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          最全面的新房开荒保洁知识

            在中国近几十年的经济发展历程中,房地产的角色与地位举足轻重特别是近十年,这期间房地产行业一片繁荣,随着城市化进程的推进,近半国人走出农村融入城市,住进了商品房,然而在入住新房前有道无法回避的工作需要做,那就是新房开荒保洁,对此很多人甚至不知道新房开荒是什么,开荒需要注意什么更是一头雾水,对此北京净美通州区保洁公司特地为大家整理了关于新房开荒保洁的全面知识,具体下:

          一、新房开荒保洁介绍

          开荒保洁针对的是新房装修完成后的首次清洁,而这时候的清洁难度远远大于日常家居清洁。现代人工作生活一般都很忙,自己清洁费心费力。而随着北京通州区市场上的保洁公司越来越多,选择请保洁公司来进行开荒保洁的业主越来越多。下面我们先来了解下什么是新房开荒以及在开荒的过程需要注意那些事项吧!

          1、新房开荒保洁介绍

          开荒保洁是房屋装修完毕后进行的第一次保洁??氖乔褰喙こ讨?,由于装修工程中常?;嵋帕粝滦矶嗬酃?,墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净??墓こ痰暮没?,直接影响到家居的质量和档次,所以一定要重视做好开荒保洁。

          2、开荒保洁的时间安排

          开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后,家具、电器进场之前这个时间点进行的。此外,最好在窗帘安装前,如果安装好了之后,可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁,且容易弄脏窗帘。

          3、选择自己做保洁还是请保洁公司

          前面已经提到开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,一方面工作量非常大,另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,效率高且清洁效果更好。

          4、开荒保洁的收费情况

          新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算,每平方在五元左右。不过也有按照玻璃窗面积、地面面积等分别计算收费的情况。

          5、保洁公司的选择

          虽说请保洁公司来做开荒保洁,省时效果又好,但是有一个前提是,选择的保洁公司比较正规。而目前保洁行业还很不规范,在保洁的时候,很不规范,反而给家居造成伤害。因此,要注重对保洁公司资质的甄别,公司应经工商注册,在为客户提供保洁服务前,会与客户确定服务范围、服务收费标准及损坏物品如何赔偿等具体办法。

          二、避免破坏性清洁

          没有业主会希望好不容易装好的家,在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司,做好验收,同时注意一些保洁事项。

          1、开荒保洁前需要做好?;?/p>

          灯具?;ぃ何吮苊庠诒=嗍痹斐伤鸹?,通常保洁公司是不管擦灯的。但是,虽然保洁时不会对灯具进行擦拭,也不要忘记做好灯具?;?,避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具,这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

          地板?;ぃ罕=嗍毙枰乐鼓镜匕灞换?,做好一些?;ご胧?,例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时,将水洒在地板上。

          开荒保洁时,除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些?;ひ馐?,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管?;ず?。

          2、开荒保洁的验收标准

          保洁公司做好保洁后,需要业主进行验收。业主在验收的时候,可以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。

          厨卫:无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

          卧室、客厅:墙壁手摸光滑、无尘土,开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍,灯具洁净。

          玻璃:目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

          门及框:手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土,无死角,有光泽。

          地面:木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

          3、验收不合格的解决办法

          如果业主在保洁人员清洁完之后,发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤,可以根据保洁前签订的协议,要求保洁公司进行修复。

          三、了解开荒保洁一般流程

          对于咬紧牙自己做保洁的业主,清洁方法和工具都比较有限,这里也就不多讲。而对于选择保洁公司的业主来说,虽说不用自己亲自动手,但是还是需要了解一下保洁需要做的内容,以及一些易被忽略的部位的清洁。毕竟是自己花了钱的,当然希望能够做到尽善尽美。

          1、保洁第一步:清除装修垃圾与除尘

          装修后,地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的第一步就是情理房屋里的装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘。

          2、重点空间的清洁:厨房+卫生间

          坚持由上而下的原则,首先认清吊顶材质,看是PVC、铝塑板还是涂料,再根据不同的材质用不同的清洁方法;用清洁球或是板刷清洗墙壁,着重清洗瓷砖缝隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等。

          3、重点部位清洁:玻璃清洁

          先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干净。

          4、重点部位清洁:门与框

          分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

          5、清洁收尾:地面清洁

          把所有的做完以后,最后就是地面的清洗了。清洁前,需要分清楚地面是木地板、瓷砖还是石材的,根据材料选择专用清洁剂稀释清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;而对于地脚线,可用用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等;

          6、勿忽视角落等细节部位的清洁

          开荒保洁并不仅仅包含上面5点,它还包括很多家居细节部位的清洁??纯聪卤碇辛谐龅募傅?,在开荒保洁时需要督促保洁公司不要忘记这几个部位的清洁。

          易被忽略的清洁角落

          玻璃、镜子边角:在玻璃的边角部位,记得一定要将手印、水痕彻底清除。另外,室内外的窗框、飘窗下的窗台等的边角部位也应该重点清洁好。

          橱柜内部及顶部:在安装橱柜的时候会因为打磨橱柜的石材表面而产生大量的粉尘,虽然安装后清理了一次,但在开荒保洁时需要进行更精细的清洁。

          推拉门轨道及窗轨:推拉门下方的轨道及窗轨是比较容易存留建筑垃圾和尘土的地方,在长期不做清洁或清洁不彻底的情况下反复推拉、开关门窗都有可能损坏开合零件、造成卡滞或开合不畅等问题。

          三、避免破坏性清洁

          没有业主会希望好不容易装好的家,在保洁阶段出现损害。因此要选择好保洁公司,做好验收,同时注意一些保洁事项。

          1、开荒保洁前需要做好?;?/p>

          灯具?;ぃ何吮苊庠诒=嗍痹斐伤鸹?,通常保洁公司是不管擦灯的。但是,虽然保洁时不会对灯具进行擦拭,也不要忘记做好灯具?;?,避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具,这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。

          地板?;ぃ罕=嗍毙枰乐鼓镜匕灞换?,做好一些?;ご胧?,例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时,将水洒在地板上。

          开荒保洁时,除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些?;ひ馐?,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管?;ず?。

          2、开荒保洁的验收标准

          保洁公司做好保洁后,需要业主进行验收。业主在验收的时候,可以参照上表中的一些重要清洁项目的验收标准。

          厨卫:无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

          卧室、客厅:墙壁手摸光滑、无尘土,开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍,灯具洁净。

          玻璃:目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净;窗台下手摸光滑无尘土。

          门及框:手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土,无死角,有光泽。

          地面:木地板的表面无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

          3、验收不合格的解决办法

          如果业主在保洁人员清洁完之后,发现清洁不彻底或者清洁造成了家居本身的损伤,可以根据保洁前签订的协议,要求保洁公司进行修复。

            以上为净美通州区保洁整理的关于新房开荒保洁知识,我们详细具体且全面的介绍,相信大家都能对开荒保洁有了一定的认识,不仅如此在日后需要开荒保洁的时候也能知道重点在那儿,以及相关的注意事项,最后希望都能专业科学的对新房做好开荒,高高兴兴入住。


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